Dịch vụ

BẢO VỆ CHUNG CƯ

Công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại tòa nhà chung cư. Đây là một vấn đề cực kỳ quan trọng để đảm bảo an toàn cho cư dân. Dưới đây là những nội dung chính Bảo Vệ cần lưu ý:

Hệ thống PCCC của tòa nhà

Hệ thống báo cháy tự động:
- Đầu báo khói, báo nhiệt: Đảm bảo các đầu báo hoạt động tốt, không bị che chắn và được kiểm tra định kỳ.
- Trung tâm báo cháy: Nơi tiếp nhận tín hiệu từ các đầu báo và phát tín hiệu cảnh báo. Cần được bảo trì thường xuyên.
- Chuông báo cháy, đèn báo cháy: Hoạt động tốt để cư dân dễ dàng nhận biết khi có sự cố.
Hệ thống chữa cháy:
- Hệ thống chữa cháy vách tường (cuộn vòi, lăng phun, van góc): Đảm bảo đủ áp lực nước, các thiết bị hoạt động tốt và dễ tiếp cận.
- Hệ thống chữa cháy Sprinkler (nếu có): Các đầu phun Sprinkler không bị hư hỏng, đường ống không bị tắc nghẽn.
- Bình chữa cháy xách tay (bình bột, bình khí CO2): Đặt ở vị trí dễ thấy, dễ lấy, còn hạn sử dụng và được kiểm tra định kỳ.
Hệ thống thoát hiểm:
- Lối thoát hiểm: Đảm bảo các lối thoát hiểm luôn thông thoáng, không bị vật cản và có đèn chỉ dẫn rõ ràng.
- Cửa thoát hiểm chống cháy: Đảm bảo cửa hoạt động tốt, có tay nắm và có khả năng tự động đóng kín.
- Cầu thang bộ thoát hiểm: Phải được chiếu sáng đầy đủ, không có vật cản.
- Hệ thống tăng áp cầu thang (nếu có): Đảm bảo hoạt động để chống khói lan vào cầu thang thoát hiểm.
Hệ thống thông gió hút khói: Đảm bảo hoạt động hiệu quả để loại bỏ khói ra khỏi các khu vực chung khi có cháy.

Công tác quản lý và vận hành

Ban quản lý tòa nhà:
- Đội PCCC cơ sở: Thành lập và huấn luyện đội PCCC cơ sở, phân công nhiệm vụ rõ ràng.
- Lập và phê duyệt phương án PCCC: Xây dựng phương án PCCC chi tiết cho tòa nhà, bao gồm các tình huống giả định và cách xử lý.
- Kiểm tra, bảo trì định kỳ: Thực hiện kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng toàn bộ hệ thống PCCC theo quy định.
- Hồ sơ PCCC: Lưu trữ đầy đủ hồ sơ liên quan đến công tác PCCC của tòa nhà.
Cư dân:
- Nâng cao ý thức: Tuyên truyền, nâng cao ý thức PCCC cho toàn bộ cư dân.
- Nắm rõ quy định PCCC: Phổ biến các quy định, biển báo PCCC cho cư dân.
- Thực hành thoát nạn: Tổ chức diễn tập PCCC và thoát nạn định kỳ để cư dân nắm vững kỹ năng.
- Sử dụng điện an toàn: Hướng dẫn cư dân sử dụng điện, các thiết bị điện an toàn.
- Không tàng trữ chất dễ cháy: Cấm tàng trữ các chất dễ cháy, nổ trong căn hộ và khu vực chung.
- Không cản trở lối thoát hiểm: Không để vật dụng tại hành lang, cầu thang, lối thoát hiểm.

Các quy định pháp luật liên quan

Bảo Vệ cần nắm rõ các quy định của pháp luật Việt Nam về PCCC, đặc biệt là:

Luật PCCC năm 2001 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật PCCC năm 2013.
Nghị định số 136/2020/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật PCCC và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật PCCC.
Thông tư số 149/2020/TT-BCA quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 136/2020/NĐ-CP.
Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về PCCC áp dụng cho công trình chung cư (ví dụ: QCVN 06:2022/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình).

Những điều cư dân cần biết và thực hiện

Tìm hiểu sơ đồ thoát hiểm: Khi mới chuyển đến, hãy tìm hiểu sơ đồ thoát hiểm của tầng mình ở và các lối thoát hiểm gần nhất.
Biết vị trí bình chữa cháy: Nắm rõ vị trí các bình chữa cháy xách tay và cách sử dụng cơ bản.
Giữ bình tĩnh khi có cháy:
1. Báo động: Nhanh chóng báo động cho mọi người bằng cách hô hoán hoặc bấm chuông báo cháy.
2. Gọi 114: Gọi ngay cho lực lượng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ (114).
3. Thoát nạn: Sử dụng lối thoát hiểm đã được hướng dẫn, không sử dụng thang máy. Di chuyển thấp người, bò để tránh hít phải khói.
4. Không quay lại: Không quay lại lấy tài sản khi đang thoát nạn.
5. Nếu bị mắc kẹt: Tìm cách báo hiệu cho lực lượng cứu hộ, đóng kín cửa để ngăn khói, sử dụng khăn ướt bịt mũi, miệng.